¿Es demasiado tarde para cambiar su vida financiera en sus 40 años? No, cualquier esfuerzo será recompensado.
Sin embargo, es posible que tenga que volverse adicto a ahorrar dinero y ser alérgico a los préstamos.
1 El ahorro de dinero no es lo que solía ser, dadas las bajas tasas de interés, pero es mejor que gastarlo.
2 Puedes invertir en el mercado de valores, pero existen riesgos.
3 Con muy poco dinero es difícil ingresar a los bienes raíces, pero hay un método práctico que puede pagar a largo plazo.
4 Pagar la deuda antes de cualquiera de los anteriores
• Los rendimientos de las cuentas de ahorro son fáciles de predecir. Las tasas de interés son muy bajas en la actualidad. Si pudiera obtener el 2% (no puede en este momento) y agregar $ 300 / mes a los $ 500 iniciales, esto es lo que sucedería en un período de 25 en lugar de 45 años:
Actualmente no puede obtener un 2% de ahorro. Puede obtener un 2% con un CD de 5 años.
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(El interés no siempre se compone mensualmente. No hace una gran diferencia, pero usted lee sobre esto aquí: ¿Con qué frecuencia se acumulan los intereses en una cuenta de ahorros? – The Motley Fool)
• El mercado de valores es imposible de predecir, pero hay formas de hacerlo de manera segura junto con la multitud y no hacerlo tan mal la mayoría del tiempo. Este sitio tiene calculadoras para los escenarios “qué pasaría si” sobre las elecciones de inversión pasadas.
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La variación en los resultados del dinero que pasaron 10 años en el mercado dependiendo de si fue en 1976, 1986, 1996 o 2006 es instructiva.
• En lo que se refiere a bienes raíces, si no le importa vivir en un área deteriorada y puede juntar un pago inicial después de encontrar un programa de pago inicial bajo que lo ayudará a obtener un préstamo, busque un dúplex o un Casa con una suite de invitados legalmente permitida. Analice las propiedades caso por caso para ver si el ingreso compensa los desembolsos suficientes para hacer esto más sabio que el alquiler. Si lo hace, comprar significa que eventualmente será propietario de la propiedad de forma gratuita, habiendo pagado solo una parte. Al vivir en una unidad, obtendrá los beneficios de la ocupación del propietario, y al alquilar la mitad, obtendrá los beneficios de los gastos deducibles de impuestos para los ingresos del negocio. Sus inquilinos tendrán un lugar donde vivir y pagarán su préstamo al mismo tiempo. Con tasas de interés por debajo del 4%, esto puede tener mucho sentido.
Puede hacer conjeturas razonables acerca de las áreas que aumentarán de valor porque las tendencias son largas en la formación. Busque áreas que hayan comenzado a aumentar y que estén cerca de otras que hayan aumentado. Manténgase alejado de lugares que tienen fallas incurables, como demasiada distancia de los lugares donde trabaja la gente, peligros químicos u otros peligros para la salud debido a la proximidad a sitios tóxicos, delitos atrincherados durante varias décadas y similares.
Si las rentas aumentan más rápido que su ingreso y usted es móvil (no se ve afectado por las pilas de basura y otros seres vivos), puede mudarse a una renta más barata y alquilar una unidad para un “aumento” instantáneo. Si le va bien financieramente, puede mantener su unidad de repuesto libre y usarla como una suite de invitados, una oficina o simplemente como un hogar más grande.
• No tiene sentido ahorrar dinero al 2% si está pagando intereses sobre la deuda de la tarjeta de crédito. Tire todo lo que tenga y deshágase de él, luego comience a ahorrar.