La Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1992 / Título XIII / Subtítulo A / Parte 2 / Subparte B no solo es innecesaria, sino que es muy peligrosa. El reglamento requiere que las Empresas Patrocinadas por el Gobierno (GSE) (es decir, Fannie Mae y Freddie Mac) tramiten el 56% de su volumen hipotecario en préstamos de alto riesgo.
Esto obliga a que el originador de hipotecas de préstamos hipotecarios de alto riesgo pueda vender dichos préstamos a la GSE. Por lo tanto, la persona o entidad originalmente responsable del préstamo ya no es responsable (ya no está en riesgo de incumplimiento) después de que se haya vendido el préstamo.
Los GSE vuelven a empaquetar los préstamos hipotecarios de alto riesgo con otros préstamos hipotecarios en Valores Hipotecarios (Bonos (instrumentos de deuda financiera)) para inversores confiados e instituciones financieras.
Si los GSE no cumplen con las cuotas, son multados y los gerentes están sujetos a revisiones de desempeño.
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